CĂN HỘ CHUNG CƯ Q7 SAIGON RIVERSIDE PHƯỜNG PHÚ THUẬN VÀ 4 CÁI NHẤT

An tâm với hệ thống an ninh tại can ho q7 Saigon Riverside Quan 7 . An ninh luôn là vấn đề rất được quan tâm đối với quý khách hàng mua căn hộ, nhất là quý khách hàng phân khúc cao cấp. Tại Akari City vấn đề này rất được CĐT Khải Vy Group quan tâm, chú trọng. Bài viết sau đây, chúng tôi xin chia sẻ cùng quý khách hàng đề tài này. Dự án căn hội Q7 Saigon Riverside văn hoá phong phú


Sở hữu vị trí xây dựng ngay trung tâm của Quận 7. Akari City chiếm được ưu thế rất lớn về mặt lựa chọn vị trí xây dựng. Với vị trí là trái tim của quần thể đô thị , nằm ngay mặt sông Sài Gòn, liền kề các khu đô thị hiện đại mới, chủ nhân căn hộ chung cư Q7 Saigon Riverside Phường Phú Thuận có thể dễ dàng di chuyển vào nội đô và các kgu vực của thành phố, đuợc sống trong môi trường trong lành và hưởng lợi từ hạ tầng khu vực. Trong tương lai, khi khu vực Thạnh Mỹ Lợi phát triển đầy đủ về cơ sở hạ tầng giao thông và tiện ích xã hội, thì giá trị tiện ích ngoại khu của lucky garden sẽ còn tăng nhanh chóng.

Link bảng giá: Bang gia du an q7 Saigon Riverside Complex


Khi đến với lucky garden bạn vừa được tận hưởng một cuộc sống xanh, hòa mình với thiên nhiên, cùng với tiện ích dịch vụ tiện ích hoàn hảo. Khu vui chơi giành cho trẻ em: Cuộc sống càng hiện đại, không gian dành cho trẻ em càng thu hẹp lại. Thật may mắn khi CĐT lucky garden thấu hiểu được điều này và ưu ái dành riêng trẻ em không gian vui chơi sau giờ tới trường. Hơn nữa không gian vui chơi nằm trong khuôn viên nơi ở cũng đảm bảo an toàn hơn cho con em cư dân dự án. Đặc biệt với trường học, bệnh viện quốc tế, dịch vụ hàng đầu, không gian xanh rộng lớn,… lucky garden sẽ là nơi tuyệt vời để xây dựng và phát triển một tương lai bền vững, phồn vinh.
Đặc biệt với trường học, bệnh viện quốc tế, dịch vụ hàng đầu, không gian xanh rộng lớn,…lucky garden sẽ là nơi tuyệt vời để xây dựng và phát triển một tương lai bền vững, phồn vinh. Với một không gian tràn ngập màu xanh với những sắc màu rực rỡ của hoa, kết hợp hài hòa với kiến trúc hiện đại, Akari City đã mang đến một cảnh quan công trình đầy tính thẩm mỹ và thời thượng. Tại dự án, diện tích cây xanh đều được nghiên cứu một cách kỹ lưỡng và khoa học để vừa thực hiện công năng chính của nó là điều hòa không khí mà vẫn đảm bảo chức năng thẩm mỹ tuyệt vời cho dự án. Nhìn từ mọi góc nhìn, Akari City hiện ra như một khu sinh thái tuyệt vời và lý tưởng. Can ho q7 Saigon Riverside Quan 7 là dự án căn hộ được thiết kế kết hợp hài hòa phong cách Châu á hiện đại theo xu hướng căn hộ thông minh. Nhiều người đánh giá căn hộ chung cư Q7 Saigon Riverside Phường Phú Thuận là dự án quy mô lớn và nổi bật tại khu vực Tây Nam thành phố Hồ Chí Minh.
noi_dung_Phú Thuận Thanh toán nhanh chóng, linh hoạt tiện lợi. Lucky garden được dự kiến sẽ xây dựng vào 4/3/2017 . Giá bán trung bình dự kiến 26tr/m2 vô cùng hợp lý nhằm tối đa hóa chi phí đầu tư lên vai khách hàng. Ngoài ra, căn hộ còn được ngân hàng Việt Nam thương tín hỗ trợ vay với lãi suất ưu đãi nhất. Sở hữu ngay căn hộ ngay hôm nay để tận hưởng không gian sống thoải mái, tiện nghi.
Đây là đối tượng khách hàng được CĐT nhắm tới và cũng là khách hàng thích hợp để mua căn hộ chung cư Q7 Saigon Riverside Phường Phú Thuận. Những khách hàng này luôn mong muốn một cuộc sống chất lượng, đảm bảo cân bằng sức khỏe thể chất và tinh thần. Đây là một dự án đầy niềm năng cho các doanh nhân đầu tư bất động sản, có quá nhiều ưu điểm sẽ là lợi thế vững chắc để chúng tôi khẳng định rằng đầu tư vào đây sẽ thu về cho khách hàng nhiều lợi nhuận kinh tế.

Link mặt bằng: Mat bang du an Q7 Saigon Riverside Complex

Ý tưởng phát triển căn hộ chung cư Q7 Saigon Riverside Phường Phú Thuận có gì khác?

Sức hút mạnh mẽ và tốn nhiều mực bút của báo chí, truyền thông ngay từ lúc sơ khởi của dự án. Có rất nhiều nét đặc biệt tạo nên nó. Nhưng vấn đề quan trọng đặt hàng đầu, là những ai đã nắm quyền và tạo nên một can ho Q7 Saigon Riverside Complex Hưng Thịnh tuyệt vời như vậy?. Căn hộ chung cư Q7 Saigon Riverside dịch vụ đa dạng


Tọa lạc tại mặt tiền số 4 đường Đào trí, P.Phú Thuận, Q.7, TPHCM, Quận 7 dự án căn hộ tầm trung chung cu Akari City Binh Tan được đầu tư phát triển bởi Khải Vy Group. Dự án được đánh giá là căn hộ tầm trung đáng mua tại Quận 7 trong năm năm 2017.. Với lợi thế “trái tim” của – vị trí có một không hai thuộc trong quần thể hàng loạt khu đô thị hiện đại tại đây… tập trung dân cư, thuận lợi cho việc kinh doanh và hạ tầng giao thông đồng bộ tạo thuận lợi trong giao thông, di chuyển. dự án lucky garden còn nằm trong tổ hợp hạ tầng giao thông hiện đại, dễ dàng di chuyển về trung tâm kinh tế tài chính quận 1, khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng quận 7, trung tâm thương mại dịch vụ ẩm thực quận 5 và các trung tâm hành chính quận 4, quận 10, quận 6 chỉ trong 10 – 15 phút di chuyển.


Sống tại dự án lucky garden , bạn và gia đình giờ sẽ không phải mất thời gian đi đâu xa nữa, hay suy nghĩ nên đến địa điểm giải trí nào mà vẫn được tận hưởng một hệ thống dịch vụ, tiện ích, giải trí hiện đại, cao cấp nhất trong không gian đẳng cấp 5 sao, ngay bên căn hộ của bạn. Khu vui chơi trẻ em được đặc biệt chú trọng về an ninh và đa dạng loại hình từ các câu lạc bộ kỹ năng, hồ bơi trẻ em, khu vui chơi trẻ em, nhà giữ trẻ, khách hàng có con nhỏ sẽ cảm thấy yên tâm với điều này. Cư dân tương lai ở dự án lucky garden sẽ được sống và hòa mình trong một không gian yên bình, trong lành, với những giây phút thư giãn, thoải mái nhất.
Cư dân tương lai ở dự án lucky garden sẽ được sống và hòa mình trong một không gian yên bình, trong lành, với những giây phút thư giãn, thoải mái nhất. Mỗi căn hộ đều có ban công riêng Ban công là tiêu chí người mua nhà ở nào cũng có nhu cầu. Có ban công, chung cu Akari City Binh Tan cũng thêm khoảng không gian riêng, vừa để ngắm cảnh, làm không gian nói chuyện lý tưởng vừa hít thở không khí trong lành. Đây không chỉ là không gian để sinh hoạt chung của gia đình mà còn là nơi ấn tượng để tiếp khách, bạn bè, khách hàng.
noi_dung_Phú Thuận Gắn kết với cộng đồng thượng lưu: Cộng đồng cư dân tại dự án lucky garden là cộng đồng của người trí thức, thu nhập cao, có địa vị rất giàu có và thành đạt.
Vị trí vẫn là yếu tố quan trọng hàng đầu, những thời gian gần đây xu hướng chọn nhà đã có sự thay đổi, thực tế cho thấy người mua nhà hiện nay đang có xu hướng lựa chọn những dự án có không gian, môi trường sống tốt, dù dự án có thể nằm ở vùng ven trung tâm hay ngoại thành. Với căn hộ của căn hộ chung cư Q7 Saigon Riverside Complex Quận 7 Phường Phú Thuận, bạn không chỉ được thỏa mãn những nhu cầu vật chất sang trọng – hiện đại mà còn được trải nghiệm những giá trị tuyệt vời của căn nhà đúng nghĩa, đúng với quan niệm của người Á Đông truyền thống và đang nỗ lực duy trì trong nhịp sống hiện đại.

CapitaLand vừa chi 217 triệu USD thâu tóm dự án trên "đất vàng" Hồ Tây

Thông tin trên vừa được tờ Nikkei Asian Review đưa tin ngày 1/3 rằng doanh nghiệp địa ốc Singapore này vừa mua một khu đất tại Hà Nội và không công bố chi tiết giá trị của bản hợp đồng mới này.

Tuy nhiên, trên trang web của mình, tập đoàn này tiết lộ thêm rằng đã chi 30 triệu USD mua 99,49% cổ phần Công ty Cổ phần Hiền Đức Hồ Tây để nắm thương quyền phát triển dự án rộng 8.970 m2 ngay bên cạnh Hồ Tây. Khu đất này sẽ được phát triển thành dự án phức hợp với chức năng nhà ở, căn hộ kết hợp văn phòng (SOHO), văn phòng và khối đế bán lẻ.

Capitaland cũng khẳng định đây là dự án đầu tiên mà tập đoàn này phát triển tại Hà Nội, sau khi khá thành công với nhiều dự án phức hợp cao cấp tại TP.HCM trong nhiều năm qua.

CapitaLand cho biết khu đất sẽ được sử dụng để xây dựng một tòa nhà phức hợp 25 tầng, gồm 380 căn hộ, khu vực văn phòng rộng gần 22.000m2 và khu vực bán lẻ rộng gần 20.000m2, có tổng giá trị khoảng 217 triệu USD.

CapitaLand vừa chi 217 triệu USD thâu tóm dự án trên đất vàng Hồ Tây - Ảnh 1.

Phác thảo dự án đầu tiên tại Hà Nội của CapitaLand.

Tập đoàn Singapore cũng thông báo vừa thành lập thêm quỹ đầu tư chuyên về bất động sản thương mại thứ hai tại Việt Nam.

Tờ báo dẫn lời ông Chen Lian Pang, Tổng Giám Đốc CapitaLand Việt Nam cho biết: "Việt Nam là một thị trường quan trọng của CapitaLand và chúng tôi nhận thấy nhu cầu mạnh mẽ tại đây".

Việt Nam là thị trường lớn thứ ba của CapitaLand ở Đông Nam Á sau Singapore và Malaysia. Đại gia địa ốc này hiện đang sở hữu và quản lý các tài sản có tổng giá trị 714,7 triệu USD ở Việt Nam. Năm 2017, CapitaLand bán 1.409 căn hộ, thu về 346,5 triệu USD tại Việt Nam. Kết quả đầy ấn tượng so với 212,7 triệu USD của năm trước đó.

Website: canhocaocapgoldview.com

Nam Phong

Theo Nhịp sống kinh tế

Năm 2018, bắt đầu thu hồi đất sân bay Long Thành

Người dân sẽ được canh tác trên đất nhà nước thu hồi cho đến khi chủ đầu tư yêu cầu trả mặt bằng.

Nguồn tin Pháp Luật TP.HCM cho biết ông Đinh Quốc Thái, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, vừa có tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ về đề nghị phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án thu hồi đất , bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Cảng hàng không quốc tế Long Thành .

Tái định cư cho hơn 4.800 hộ dân

Theo tờ trình, bắt đầu từ năm 2018 đến 2020, tỉnh Đồng Nai tiến hành thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ , tái định cư một lần cho toàn bộ dự án. Tổng diện tích đất thu hồi của dự án gần 5.400 ha, trong đó ưu tiên giải phóng mặt bằng diện tích 1.165 ha thuộc giai đoạn 1 của dự án. Tổng số hộ dân bị thu hồi đất toàn dự án là 4.864 hộ với hơn 15.500 nhân khẩu và 26 tổ chức sử dụng đất.

UBND tỉnh Đồng Nai cho biết kết quả số liệu điều tra, khảo sát và lấy ý kiến của người dân bị thu hồi đất của dự án cho thấy 100% hộ đều có nhu cầu nhận đất tái định cư tại khu Lộc An - Bình Sơn và khu Bình Sơn. Tỉnh Đồng Nai khẳng định khu tái định cư đảm bảo cho người dân có điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn so với hiện tại. Đồng thời việc quy hoạch xây dựng hai khu tái định cư còn hướng tới xây dựng đô thị mới trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, phù hợp với định hướng phát triển kinh tế-xã hội tỉnh Đồng Nai nói riêng và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nói chung, nhất là sau khi Cảng hàng không quốc tế Long Thành được đưa vào khai thác, hoạt động.

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có tổng mức đầu tư gần 23.000 tỉ đồng. Trong đó, xây khu tái định cư hơn 4.000 tỉ đồng, tái lập hạ tầng ngoài ranh giới cảng hàng không gần 480 tỉ đồng, bồi thường hỗ trợ và tái định cư gần 18.000 tỉ đồng, đào tạo nghề giải quyết việc làm là 388 tỉ đồng...

Năm 2018, bắt đầu thu hồi đất sân bay Long Thành - Ảnh 1.

Hội đồng đánh giá xếp hạng của Bộ GTVT xem xét phương án kiến trúc nhà ga hành khách Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Ảnh: V.LONG

Cho phép dân canh tác tạm

Việc thu hồi đất của dự án diễn ra trên diện tích lớn và kéo dài nên UBND tỉnh Đồng Nai đề xuất trong thời gian chưa đầu tư xây dựng các hạng mục công trình Cảng hàng không quốc tế Long Thành, tỉnh xây dựng phương án khai thác, sử dụng quỹ đất ngắn hạn đã được thu hồi.

Cảng hàng không quốc tế Long Thành nằm trên địa bàn sáu xã của huyện Long Thành, Đồng Nai, cách TP.HCM 40 km theo hướng Đông Bắc, cách TP Biên Hòa 30 km theo hướng Đông Nam, gần đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, gần thị trấn Long Thành, cách cửa ngõ vào huyện Nhơn Trạch (khu đô thị phụ cận TP.HCM) 5 km.

Cụ thể, cho phép các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp được phép canh tác, sản xuất trên đất thu hồi cho đến khi chủ đầu tư có yêu cầu sử dụng. Tương tự, các tổ chức kinh tế, các doanh nghiệp, các hợp tác xã thuê đất hằng năm để sử dụng vào các mục đích sản xuất nông nghiệp (trồng cây ngắn ngày, chăn nuôi), làm bãi tập kết hàng hóa và các loại hình kinh doanh ngắn hạn khác cũng được sử dụng tạm đất thu hồi, chỉ được xây dựng tạm lán, trại; không được bồi thường , hỗ trợ khi chủ đầu tư thu hồi để thi công các hạng mục, công trình cảng hàng không.

Đối với diện tích đất vườn cây cao su của Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Cao su Đồng Nai đã được bồi thường nhưng chưa giải phóng mặt bằng vẫn tiếp tục được khai thác. Tuy nhiên, phải bàn giao mặt bằng ngay khi chủ đầu tư yêu cầu đất sạch. Trong thời gian tiếp tục được khai thác, đơn vị này phải trả tiền thuê đất hằng năm theo quy định.

Về đào tạo nghề, UBND tỉnh Đồng Nai đã chỉ đạo Sở LĐ-TB&XH làm việc với các cơ sở đào tạo nghề trong tỉnh về định hướng đào tạo nghề cho người lao động trong vùng bị ảnh hưởng. Bên cạnh đó, người lao động sẽ được hỗ trợ một khóa đào tạo nghề nghiệp, đồng thời được ưu tiên giới thiệu việc làm và tổ chức lại cuộc sống, ổn định thu nhập cho lao động thuộc hộ gia đình bị thu hồi đất; hỗ trợ chính sách về giáo dục…

Xử lý nghiêm việc lợi dụng bồi thường để trục lợi

Tháng 11-2017, Quốc hội chính thức thông qua nghị quyết về Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Trước khi thông qua, ông Vũ Hồng Thanh, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, đề nghị Chính phủ lưu ý thêm một số vấn đề như lo ngại phát sinh thêm kinh phí thực hiện dự án, đặc biệt đảm bảo tính công bằng về giá bồi thường giữa các hộ gia đình. Trong đó, rà soát để bảo đảm tính chính xác của số liệu liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư như cơ cấu diện tích đất thu hồi, diện tích thiết kế các lô đất nền tái định cư, suất vốn đầu tư. "Đồng thời quy định rõ suất tái định cư tối thiểu và thiết kế diện tích lô đất tái định cư tối thiểu tại các khu tái định cư nhằm bảo đảm phù hợp với nhu cầu và khả năng chi trả của người có đất bị thu hồi…" - ông Vũ Hồng Thanh nêu rõ.

Về hỗ trợ hộ gia đình bị ảnh hưởng thu nhập, ông Vũ Hồng Thanh cho biết Ủy ban Thường vụ Quốc hội giao Chính phủ rà soát, quy định mức hỗ trợ cụ thể bảo đảm hiệu quả, công bằng, hài hòa với các dự án đã thực hiện trên địa bàn. Ngoài ra, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị Chính phủ chỉ đạo các cơ quan hữu quan xử lý nghiêm các hành vi vi phạm, lợi dụng chính sách để trục lợi.

Website: thongtinnovaland.com

Theo Phú Phong

Pháp Luật TPHCM

“Vỡ trận” tại Dự án nhà ở xã hội AZ Thăng Long, khách hàng kêu cứu

Hơn 500 hộ dân mua nhà tại dự án tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long (Bright City) đang lâm vào tình cảnh khốn cùng khi dự án liên tục chậm tiến độ và chưa biết khi nào mới bàn giao.

Theo Hợp đồng mua bán căn hộ giữa Cty TNHH Bánh kẹo Thăng Long - Chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội Bright City (AZ Thăng Long) với khách hàng, dự kiến quý 4 năm 2017 khách hàng sẽ nhận bàn giao nhà, nhưng hiện 3 trong 4 tòa nhà thuộc Dự án nhà ở xã hội Bright City (AZ Thăng Long) tại thôn Lai Xá, xã Kim Chung (Hoài Đức - Hà Nội) vẫn ngổn ngang, thậm chí dừng thi công, có nguy cơ "vỡ" tiến độ.

Điều này đã đẩy hàng trăm người thu nhập thấp rơi vào tình cảnh khốn khó bởi họ đang phải "cõng" trên lưng gánh nặng tài chính, không những phải trả tiền lãi vay ngân hàng hàng mà còn phải chi trả một khoản tiền không nhỏ để thuê nhà hàng tháng. Chính vì vậy cư dân Dự án Bright City đã làm đơn cầu cứu tới Thủ tướng, Thanh tra chính phủ cùng các cơ quan chức năng.

“Vỡ trận” tại Dự án nhà ở xã hội AZ Thăng Long, khách hàng kêu cứu - Ảnh 1.

Đơn kêu cứu của cư dân AZ Thăng Long.

Đơn kêu cứu nêu rõ Dự án Bright City là dự án nhà ở xã hội trọng điểm, nằm trong gói tín dụng 30.000 tỷ theo Nghị Quyết số 02/NQ-CP của Chính Phủ. Dự án được khởi công từ tháng 11/2014 và chủ đầu tư là Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long cam kết hoàn thành việc xây dựng, bàn giao nhà vào Quý IV/2017.

Tuy nhiên, trong suốt quá trình thi công từ 02/2016 – 12/2016, dự án rất nhiều lần chậm, dừng thi công với lý do thiếu vốn. Đỉnh điểm là ngày 20/12/2016 chủ đầu tư thông báo dừng thi công tòa A3 khi đang thi công dở dang tầng 17 và yêu cầu các hộ mua nhà tại tòa A3 chuyển sang A11 và A2 để đảm bảo nguồn lực cho tiến độ của dự án.

Tin theo lời chủ đầu tư, những khách hàng mua nhà tại tòa A3 đã đồng ý chuyển sang tòa A11 để mong sao được nhận nhà sớm. Tuy nhiên, tính đến đầu năm 2018, tại công trường chủ đầu tư chỉ cho thi công mỗi tòa A1.1. Còn 2 tòa A1.2 và A2 thì hoàn toàn bị dừng hẳn.

Giải thích về nguyên nhân dự án chậm tiến độ, dừng thi công Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long đã có 3 buổi làm việc để giải trình về tiến độ dự án. Nguyên nhân được cho là tại nhà thầu AMACAO năng lực yếu kém và họ chưa chọn được nhà thầu khác để xây dựng tiếp và hoàn thiện dự án…Chủ đầu tư hứa sẽ giải quyết triệt để những vấn đề tồn tại, đảm bảo tiến độ thi công của dự án như đã cam kết trước đó.

Tuy nhiên, sau tất cả dự án vẫn chậm, thậm chí nhiều tòa còn dừng hẳn. Trước tình trạng này, đại diện chủ đầu tư tiếp tục thiếu trách nhiệm khi trả lời với cư dân rằng: "Bản thân chủ đầu tư chưa chắc chắn thời điểm sẽ tiếp tục xây dựng hai tòa A1.2 và A2".

“Vỡ trận” tại Dự án nhà ở xã hội AZ Thăng Long, khách hàng kêu cứu - Ảnh 2.

Dù đã qua hạn bàn giao nhưng toàn bộ công trường vẫn dang dở.

Mới đây nhất, trong tháng 1/2018 chủ đầu tư tiếp tục gửi băn bản đến khách hàng mua nhà với nội dung khả năng bàn giao nhà cho khách hàng trong quý 4/2018, chậm tiến độ 1 năm so với cam kết ban đầu.

Tuy nhiên, anh Minh - một khách hàng mua căn hộ Bright City từ 2015, cho biết với tình hình hoãn thi công như hiện tại chỉ có duy nhất tòa A1.1 còn thi công thì ngay cả đợi đến quý 4/2018 chủ đầu tư cũng khó có thể bàn giao nhà cho cư dân.

"Những cam kết nhưng không kèm theo hành động của chủ đầu tư là không thể chấp nhận được, vô trách nhiệm. Chúng tôi đã vay nợ ngân hàng đóng tiền cho chủ đầu tư, giờ nhà không bàn giao, khoản nợ ngân hàng chúng tôi vẫn phải trả lãi, vẫn phải đi thuê nhà trọ".

Trước tình trạng trên, trong "Đơn kêu cứu" của khách hàng mua nhà tại AZ Thăng Long, kiến nghị cơ quan chức năng vào cuộc, đăc biệt là Bộ Xây dựng tổ chức giám sát và xử lý các vấn đề vi phạm, chậm tiến độ tại dự án Az Thăng Long.

Cư dân đề nghị chủ đầu tư là Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long giải trình cụ thể về việc chậm tiến độ với cư dân và cùng với cư dân mua nhà ký lại cam kết cụ thể về việc bàn giao nhà trong thời gian tới. Yêu cầu chủ đầu tư có chính sách hỗ trợ tiền lãi hàng tháng đối với người mua nhà trong thời gian chậm bàn giao.

Chúng tôi đã liên hệ với chủ đầu tư để tìm hiểu sự việc nhưng chưa nhận được câu trả lời chính thức từ phía Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long. Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật vụ việc!

Trước đây, dự án AZ Thăng Long vốn là một dự án nhà ở thương mại, nằm trên khu đất có diện tích 15.493m² bao gồm 4 tòa nhà chiều cao 35 tầng. Chức năng dịch vụ, thương mại, siêu thị từ tầng 1 đến tầng 6, căn hộ hiện đại để ở được bố trí từ tầng 7 trở lên.

Tuy nhiên, dự án chỉ triển khai cầm chừng, thậm chí nhiều năm phải nằm "đắp chiếu" tại chỗ do thiếu vốn. Đến năm 2014 chủ đầu tư đã xin chuyển Dự án này sang dự án nhà ở xã hội để được hưởng các ưu đãi, đặc biệt là gói vay tín dụng 30.000 tỷ đồng.

Đến ngày 14/2/2014, UBND TP Hà Nội đã ra Quyết định đồng ý cho phép Dự án chuyển từ thương mại sang làm nhà ở xã hội. Dù chuyển đổi hình thức qua nhà ở xã hội nhằm tận dụng ưu đãi từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng. Thế nhưng Dự án dường như lại vẫn đi vào lối mòn trước đây và chẳng biết khi nào hoàn thành

Website: bancanhobietthu.com

Nam Anh

Theo InfoNet

Nhà đất Hà Nội cuối năm 2017: Dẫn đầu bởi phân khúc trung cấp

Theo khảo sát hơn 30.000 tin rao bán và cho thuê nhà đất tại Hà Nội trên Chợ Tốt Nhà, phân khúc giá tầm trung gần như chiếm vị thế thống lĩnh nhà bán ở thủ đô trong quý 4/2017 với mức giá tương đối ổn định.

Thị trường bán kém sôi động so với quý trước với lượng cung giảm 18%. Tương tự, phân khúc cho thuê cũng giảm khoảng 9%, giá nhà cho thuê tăng 9% so với quý 3 nhờ vào nhóm nhà cho thuê để kinh doanh ở các quận trung tâm hành chính.

Thị trường nhà đất để bán: thống lĩnh bởi phân khúc trung cấp

Tổng quan nhà ở Hà Nội vào quý 4/2017, giá bán bình quân duy trì ở mức 4.3 tỷ/căn như quý trước. Đặc biệt, năm 2017 đánh dấu sự tăng trưởng liên tục của phân khúc nhà trung cấp về lượng cung, tiếp nối tỷ lệ gia tăng 9% ở quý 3, trong quý 4 nguồn cung tiếp tục tăng 4% so với quý trước, chiếm hơn nửa tổng nguồn cung của thị trường Hà Nội. Trong khi phân khúc nhà cao cấp tập trung ở khu vực trung tâm hành chính có lượng cung giảm 22% so với quý 3.

Dẫn đầu phân khúc trung cấp vẫn là 2 quận Hoàng Mai và Hà Đông, đây cũng là quý thứ 4 trong năm mà 2 quận này giữ vững vị trí trong top 3 được tìm kiếm nhiều nhất. Sự cạnh tranh cao cũng dẫn đến mức giá bán có mức “mềm mỏng” hơn so với quý trước: giảm 18%, giá bán bình quân khoảng 58tr – 66tr/m2.

Thị trường nhà đất cho thuê: tăng giá ở nhà cho thuê kinh doanh

Khác với nhà để bán, lượng cung của nhà cho thuê tập trung nhiều hơn ở các quận trung tâm hành chính và lân cận, tiêu biểu là quận Hai Bà Trưng, Đống Đa và Cầu Giấy đã đóng góp hơn nửa tổng lượng tin đăng của toàn thành phố. Nhưng do lượng cầu đối với nhà cho thuê để kinh doanh ở khu vực sầm uất nhất thủ đô tiếp tục tăng trưởng, trong khi cung giảm 9% so với quý 3, dẫn đến giá tăng 16%, trung bình 21 triệu/ tháng.

Nhà thuê để ở chủ yếu tập trung tại các quận cận trung tâm, thuộc phân khúc giá trung bình, như quận Bắc Từ Liêm, quận Hà Đông và quận Hoàng Mai, lượng cung giảm nhẹ so với quý 3 khoảng 2%, giá thuê trung bình khá ổn định ở mức 12 triệu/ tháng cho nhà có 3-4 phòng ngủ.

Nhà đất Hà Nội cuối năm 2017: Dẫn đầu bởi phân khúc trung cấp - Ảnh 1.

Nên mua nhà nào vào dịp năm mới Tết đến?

Các chuyên gia của hiệp hội bất động sản Việt Nam cho rằng, thị trường nhà đất Hà Nội năm 2018 sẽ không phát triển quá “nóng”, cho dù đang sôi động trở lại. Tuy nhiên với tâm lý của đa số người Việt Nam, cuối năm bận rộn, qua Tết rồi thảnh thơi hơn mới mua nhà. Điều đó đồng nghĩa với việc lượng cầu sẽ tăng nhanh ngay sau Tết, trong khi lượng cung của nhà đất không có biến động lớn sẽ đẩy giá bán lên cao hơn. Vì vậy, nếu đã có đủ tiềm lực tài chính, bạn có thể tham khảo việc mua nhà vào thời điểm này để đón Tết sum vầy cùng gia đình tại ngôi nhà mới với mức giá ổn định hơn.

Dự báo nhà ở tầm trung sẽ tiếp tục thống lĩnh thị trường nhà ở Hà Nội do đáp ứng nhu cầu của số đông gia đình ở Hà Nội không đủ điều kiện ở trung tâm. Nếu bạn có ngân sách vừa phải, mong muốn ở khu dân cư đông đúc, đủ tiện nghi và các dịch vụ từ y tế đến trường học, khu vui chơi..., không ở quá xa khu vực trung tâm thủ đô, các lựa chọn tiêu biểu bao gồm: Quận Bắc Từ Liêm với vị thế cận trung tâm, lượng cung đang có dấu hiệu tăng và gía bán khá ổn định ở mức trung bình 54tr/m2, hoặc đi xuống quận Hoàng Mai là nơi sở hữu vị trí chiến lược của cửa ngõ phía nam thủ đô. Giá bán ở quận này đang có xu hướng giảm do cạnh tranh giữa các nguồn cung, trung bình 66tr/m2.

Trường hợp có mức ngân sách nhỏ hơn, gần kề các quận cận trung tâm trên là các huyện Hoài Đức 30tr/m2 và huyện Đông Anh cũng có mức giá ổn định 19tr/ m2 , tuy sẽ phải tốn nhiều thời gian hơn để di chuyển cho việc đi học hoặc đi làm, nhưng có môi trường sống yên tĩnh hơn. Ngược lại, với ngân sách dư dã hơn, thích ở ngay khu vực sầm uất nhất của thủ đô, hoặc có làm ăn buôn bán, quận Đống Đa và quận Hai Bà Trưng vẫn luôn là lựa chọn lý tưởng, mức giá bán lần lượt là 123tr/ m2, 117tr/ m2 và có tỷ lệ hoàn vốn tương xứng 5% khi cho thuê lại.

Nhà đất Hà Nội cuối năm 2017: Dẫn đầu bởi phân khúc trung cấp - Ảnh 2.

Chợ Tốt Nhà (nha.chotot.com) - Chuyên trang mua bán và cho thuê nhà đất, căn hộ chung cư, dự án – được ra mắt bởi trang mua bán trực tuyến Chợ Tốt vào đầu năm 2017. Với lượng truy cập cao, tính năng dễ sử dụng và tin đăng phân bố khắp các tỉnh thành trong cả nước, Chợ Tốt Nhà hướng tới một sàn giao dịch bất động sản thân thiện hơn, dễ dàng sử dụng và mua bán hiệu quả hơn cho người dùng với gần 5 triệu lượt truy cập cho hơn 200.000 tin đăng mỗi tháng trên trang.

Ghi chú: Giá trong bài viết phản ánh giá đăng bán và cho thuê nhà đất bình quân của hơn 30.000 tin đăng, không phản ánh giá giao dịch cuối cùng của nhà đất.

Website: bancanhobietthu.com

A.D

Theo Nhịp sống kinh tế

Khu đô thị giữa Thủ đô 'ôm đất' 14 năm không triển khai

Nhiều nghìn tỷ đồng từ ngân sách đã được chi cho xây dựng mới trụ sở bộ, ngành, đi kèm là 100 ha đất sạch bố trí ở vị trí đắc địa tại Hà Nội. Tuy nhiên, 15 năm qua, chưa bộ, ngành nào tự giác trả lại trụ sở cũ do cơ quan được giao quản lý lại thiếu chế tài, vẫn còn tâm lý nể nang.

Video: Tận thấy Khu đô thị giữa Thủ đô "ôm đất" 14 năm không triển khai

Khu đô thị giữa Thủ đô ôm đất 14 năm không triển khai   - Ảnh 1.
Dự án KĐT mới Thịnh Liệt với diện tích 35,14 ha, quy mô dân số 11.620 người với mức đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng dậm chân tại chỗ suốt 14 năm nay để lại sự bức xúc cho người dân sống trong khu vực.
Khu đô thị giữa Thủ đô ôm đất 14 năm không triển khai   - Ảnh 2.
Biển tên KĐT Thịnh Liệt bị mờ và được “che đậy” bằng cây và tấm biển quảng cáo.
Khu đô thị giữa Thủ đô ôm đất 14 năm không triển khai   - Ảnh 3.
Nhiều vật liệu xây dựng để ngổn ngang tại công trình và có dấu hiệu hoen gỉ, ăn mòn.
Khu đô thị giữa Thủ đô ôm đất 14 năm không triển khai   - Ảnh 4.
Ngày 10/8/2004, UBND thành phố Hà Nội có Quyết định 4930 thu hồi 351.618m2 đất tại các phường Tương Mai, Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt (quận Hoàng Mai), giao cho Licogi tổ chức lập phương án GPMB, chuẩn bị triển khai dự án KĐT mới Thịnh Liệt.
Khu đô thị giữa Thủ đô ôm đất 14 năm không triển khai   - Ảnh 5.
Việc dự án dậm chân tại chỗ khiến hàng trăm hộ dân ở đây phải sống trong cảnh “3 không”: Không điện, không nước sạch, không hộ khẩu. Điều đáng nói, nhiều diên tích của dự án lại được sử dụng với mục đích kinh doanh, làm bãi đỗ xe, nhà xưởng thu tiền gây nhiều bức xúc cho người dân trong thời gian qua.
Khu đô thị giữa Thủ đô ôm đất 14 năm không triển khai   - Ảnh 6.
Khu đô thị giữa Thủ đô ôm đất 14 năm không triển khai   - Ảnh 7.
Khu đô thị giữa Thủ đô ôm đất 14 năm không triển khai   - Ảnh 8.
Mặc dù có biển cấm dừng và đỗ xe, nhưng hàng ngày có rất nhiều xe đỗ dọc khu đất của dự án chậm triển khai.
Khu đô thị giữa Thủ đô ôm đất 14 năm không triển khai   - Ảnh 9.
Những công trình mới, cũ mọc lên nham nhở, bất cập gây mất mỹ quan đô thị
Khu đô thị giữa Thủ đô ôm đất 14 năm không triển khai   - Ảnh 10.
Nhiều đoạn tường còn bị đục khoét, chứa đầy rác thải và phế liệu.
Khu đô thị giữa Thủ đô ôm đất 14 năm không triển khai   - Ảnh 11.
Cây, cỏ mọc tùm lum dọc hàng danh quanh khu dự án.
Khu đô thị giữa Thủ đô ôm đất 14 năm không triển khai   - Ảnh 12.
Một dự án có quy mô lấy đất lớn như khu đô thị Thịnh Liệt giữa Thu đô đã 14 năm không triển khai, trong khi nhiều người sống trong cảnh khốn khó không có hộ khẩu gây bức xúc lớn cho dư luận. "Nhiều người dân ở đây rất bức xúc, thay vì tập trung triển khai, thời gian qua nhà đầu dự án này đã tìm cách điều chỉnh quy hoạch, thậm chí có thông tin liên kết, chuyển nhượng dự án này cho nhà đầu tư khác", ông Lê Tâm người dân ở cạnh dự án bức xúc.

Khu đô thị mới Thịnh Liệt nằm trên địa bàn 3 phường Thịnh Liệt, Tương Mai, Hoàng Văn Thụ của quận Hoàng Mai với trên 35 ha có quyết định của UBND TP. Hà Nội thu hồi đất từ năm 2004 giao cho Tổng Công ty Licogi làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, đến nay, sau 14 năm, dự án vẫn dậm chân tại chỗ, khiến hàng trăm hộ dân trong diện bị thu hồi đất phải sống trong điều kiện không điện, không nước sạch, không hộ khẩu. Điều đáng nói, gần đây người dân ở đây càng bức xúc khi những phần diện tích đất đã GPMB lại được cho thuê làm bãi đỗ xe, nhà xưởng, trạm trộn bê tông “tùm lum” để kiếm lời. “Dự án được giao 14 năm nay nhưng chủ đầu tư không thực hiện dù dân đã đề nghị thu hồi dự án mà họ tìm cách điều chỉnh quy hoạch, cho thuê bát nháo. Thậm chí chúng tôi còn được biết hiện chủ đầu tư đang liên kết, bán dự án cho đối tác bên ngoài trong khi cuộc sống của nhiều hộ dân khố khốn bao năm bởi dự án treo”, ông Lê Văn Khánh, người dân ở phường Thịnh Liệt bức xúc.

Đại diện quận Hoàng Mai cho hay, dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt có quy mô lớn được thành phố phê duyệt, nhưng việc nhà đầu tư chậm triển khai ảnh hưởng rất lớn đến địa phương. “Nhà đầu tư được thành phố giao đất nhưng họ không triển khai trong khi dân liên tục có kiến nghị yêu cầu quận phải giải quyết dứt điểm. Vì vậy chúng tôi mong muốn thành phố có những biện pháp mạnh xử lý hoặc thu hồi lại các dự án đắp chiếu để giao cho chủ đầu tư khác có năng lực thực hiện”, vị cán bộ quận Hoàng Mai nói.

Theo Phó Giám đốc Sở TN&MT Hà Nội Nguyễn Hữu Nghĩa, Quy định sau 12 tháng liền kề từ khi nhận bàn giao đất ngoài thực địa mà nhà đầu tư không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm hơn 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án thì Sở lập hồ sơ, trình thành phố thu hồi đất đã giao. Nhưng thực tế các chủ đầu tư đã tìm mọi cách để “níu kéo” lại dự án, thậm chí tìm cách chuyển nhượng, bán lại cho đối tác khác.

Theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung vừa ký yêu cầu các sở, ngành, quận, huyện chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý đất đai và xây dựng hệ thống thông tin đất đai. Cụ thể, tổ chức kiểm tra, giám sát việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của các quận, huyện và các đối tượng sử dụng đất; rà soát, đề xuất điều chỉnh hoặc hủy bỏ các dự án, công trình có trong kế hoạch sử dụng đất nhưng đã quá 3 năm chưa thực hiện theo quy định của pháp luật; báo cáo UBND TP trước ngày 30/4/2018.

Khu Nam Sài Gòn bùng nổ dự án đất vàng phố chợ

Là một trong những dự án hiếm hoi tại Nam TP.HCM có quy hoạch 1/500 cũng như khan hiếm về dòng sản phẩm đất vàng phố chợ vừa túi tiền, Thắng Lợi Riverside Market nhanh chóng được nhà đầu tư quan tâm.

Hội đủ 3 yếu tố vàng

Với những lợi thế về hạ tầng giao thông hoàn thiện, tiện ích sẵn có đa dạng và cao cấp cùng chính sách điều chỉnh của UBND thành phố, khu Nam TP.HCM đang trở thành điểm “nóng” của thị trường bất động sản và hấp dẫn nhà đầu tư. Là một trong những dự án tại cửa ngõ Nam TP.HCM hội đủ 3 yếu tố vàng then chốt: “Nhất cận thị - Nhị cận giang - Tam cận lộ”, Thắng Lợi Riverside Market nổi bật với dòng sản phẩm đất nền và nhà phố thương mại với diện tích từ 51m2 đến 100m2/sản phẩm.

vietnamnet

Thắng Lợi Riverside Market tọa lạc ngay trục đường thương mại quốc lộ 50 mở rộng 6 làn xe và kết nối trực tiếp khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Quốc lộ 50 là tuyến đường nối liền từ cầu Nhị Thiên Đường TP.HCM qua Long An đến TP. Mỹ Tho Tiền Giang có tổng chiều dài 95,2 km, được thiết kế với tốc độ tối đa là 8km/h. Dự án mở rộng Quốc lộ 50 thành 6 làn đường chia làm 2 giai đoạn. Theo quy hoạch, tuyến đường song hành quốc lộ 50 có tổng chiều dài khoảng 8,6km với vận tốc thiết kế đạt 80km/h, quy mô mặt cắt ngang tuyến dự án được thiết kế với 6 làn xe.

Bên cạnh, Thắng Lợi Riverside Market còn đón sóng các dự án nổi bật như Vành đai 4 dài gần 36 km với tổng mức đầu tư hơn 6273 tỷ đồng. Dự án đường Vành đai 4 đi qua 5 tỉnh thành: Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An và TP.HCM có thiết kế gồm 6 - 8 làn xe với vận tốc thiết kế tối đa là 100km/h và dự kiến đi vào hoạt động vào năm 2020. Ngoài ra, yếu tố thương mại hiện hữu như tọa lạc ngay vị trí trung tâm khu đô thị hiện hữu hơn 200 ngàn dân, ngay cạnh chợ truyền thống quy mô hơn 2ha và tiếp giáp trục đường thương mại trọng yếu của vùng như như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Huệ, Nguyễn Trãi… cũng giúp Thắng Lợi Riverside Market trở thành dòng sản phẩm khan hiếm và có tỷ suất lợi nhuận cao.

Tại Thắng Lợi Riverside Market, cư dân sẽ được thụ hưởng tất cả các tiện ích ngay sát dự án như UBND, trung tâm văn hóa, bệnh viện trung tâm, trường học các cấp, ngân hàng, cảng quốc tế… Ngoài ra, cư dân Thắng Lợi Riverside Market còn được sở hữu Công viên Giải trí và Điêu khắc Babylon cùng với chợ đêm Walking Night sôi động bên trong dự án.

vietnamnet
Phố thương mại Diamond King

Pháp lý rõ ràng cùng nhiều tiện ích

Theo chia sẻ từ chủ đầu tư Thắng Lợi Group, dự án có quy mô 4,6 ha gồm 3 phân khu chính: Phố thương mại Diamond King, Khu phố thương mại Walking Night và Nhà phố vườn Happy Life. Thắng Lợi Riverside Market cũng là một trong những dự án hiếm hoi tại Nam Sài Gòn có quy hoạch 1/500, sổ hồng riêng.

vietnamnet
Nhà phố vườn Happy Life

Với vị trí chiến lược đắt giá, tính chất pháp lý rõ ràng cùng nhiều tiện ích, các chuyên gia trong ngành nhận định Thắng Lợi Riverside Market là một trong những dự án trọng điểm khu Nam TP.HCM trong quý I/2018 hút nhà đầu tư. Đặc biệt, với dòng sản phẩm đất vàng phố chợ vừa túi tiền, đây sẽ là chốn an cư ven sông lý tưởng, khởi đầu thịnh vượng và tài lộc cho gia chủ.

Thắng Lợi Riverside Market cũng là dự án đầu năm 2018 của Thắng Lợi Group tại thị trường khu Nam. Thành lập từ năm 2010, đến nay Thắng Lợi Group hoạt động theo chuỗi giá trị bất động sản gồm 3 mảng chính: Đầu tư - Phát triển dự án và Vận hành khai thác. Các sản phẩm do Thắng Lợi Group đầu tư và phát triển luôn có mức giá vừa túi tiền và có tính thanh khoản cao.

Theo chia sẻ từ chủ đầu tư Thắng Lợi Group, ngày 03/2 tới đây, đơn vị này sẽ tổ chức Lễ ra mắt dự án Thắng Lợi Riverside Market tại TP.HCM. Mọi thông tin chi tiết về dự án, khách hàng và nhà đầu tư liên hệ hotline: 094 333 38 29 hoặc Website: lavitacharmthuduc.com

Lệ Thanh

Tết kiểu đại gia và nước mắt môi giới bất động sản

Môi giới bất động sản là ngành có biên độ thu nhập dao động mạnh, tùy theo năng lực và cả yếu tố may mắn. Cảnh “kẻ ăn không hết, người lần chẳng ra” khiến môi giới đón Tết với đủ mọi sắc thái, từ sung túc, đủ đầy cho đến những giọt nước mắt ngậm ngùi, chua xót.

http://hungthinhapartment.net/can-ho-florita-charm/

Từ ăn Tết tiền tỷ...


Sau nhiều năm theo phân khúc căn hộ tại TP.HCM, chị Hiếu quyết định lấn sân sang phân khúc đất nền nghỉ dưỡng ở miền Trung. Bằng sự nỗ lực của mình, may mắn đã mỉm cười với chị. Chỉ sau 4 tháng chạy dự án, chị đã mang về 10 giao dịch thành công với tổng số tiền hoa hồng gần 1,5 tỷ.

Chưa dừng lại ở đó, với khung thưởng tết là 0,1% doanh thu trong năm, chị Hiếu được nhận hơn 200 triệu tiền thưởng Tết. Ngoài ra, giải nhì cho nhân viên môi giới xuất sắc là một chiếc SH cũng đã thuộc về chị. Với số tiền hoa hồng và thưởng Tết nhận được, chị hào hứng cho biết sẽ có một cái Tết lớn nhất từ trước đến nay.

Dù không nhận được số tiền đón Tết “khủng” như chị Hiếu, nhưng Hùng, một môi giới mới vào nghề, cũng đón một cái Tết sung túc và sắm sửa chu toàn cho gia đình. Là một sinh viên mới ra trường, Hùng xin vào làm ở một công ty môi giới bất động sản khu Đông. Với bản chất chăm chỉ, không ngại khó, ngại khổ, dù chưa có nhiều kỹ năng sale như các anh chị đi trước nhưng Hùng vẫn nhẫn nại, quyết tâm với từng cơ hội. Dù là ngày lễ hay chủ nhật Hùng luôn túc trực tại nhà mẫu để tìm khách.

môi giới, bất động sản, thưởng tết
Số lượng môi giới hàng chục ngàn nhưng tỉ lệ thu nhập cao rất ít ỏi

Sau 2 tháng nhẫn nại, Hùng tình cờ tiếp một vị khách đầu tư đi ngang dự án. Dưới con mắt của nhà đầu tư, vị khách tự nghiên cứu thông tin, cảm thấy phù hợp và mua hẳn 1 sàn trong dự án, tương đương 17 căn hộ. Giao dịch này đã gây chấn động cả công ty và trở thành động lực cho các môi giới khác.

Với 17 giao dịch thành công, số tiền hoa hồng Hùng kiếm được sau 2 tháng miệt mài không bỏ cuộc lên đến gần 700 triệu. Ngoài ra Hùng còn được công ty thưởng một chuyến du lịch sang Hàn Quốc. Cuối năm nay, với thành tích bán hàng xuất sắc, với 30 giao dịch trong năm, Hùng được thưởng 90 triệu. Đối với một sinh viên mới ra trường đây là mức thu nhập đáng mơ ước và tự hào.

... Đến cái Tết chan đầy nước mắt


Năm nay là năm thứ 2 My bước chân vào nghề môi giới. Mức thu nhập của cô đã từng bước ổn định. Tuy nhiên, đến mùa Tết, My vẫn không thể nào quên cái Tết đầu tiên của cô sinh viên mới ra trường đi làm môi giới địa ốc, năm 2017.

Nhìn cảnh tượng các bạn đồng nghiệp kháo nhau mức thưởng Tết và hỏi han lịch đặt vé về quê, My ngồi lặng thinh, được một lúc nức nở chạy ra ngoài bật khóc. Hỏi ra mới biết năm nay doanh số của My quá thấp, chỉ nhận được 400 ngàn và gói quà gồm tôm khô, lạp xưởng từ công ty. Với 400 ngàn và số lương ít ỏi ứng được, My không đủ tiền mua vé xe về quê. Chưa kể về quê đâu chỉ có hai bàn tay trắng, còn tiền biếu gia đình, lì xì các cháu, quà cáp...

Thật ra trong năm My vẫn có được 3 giao dịch với số tiền hoa hồng đã nhận gần 50 triệu. Tuy nhiên chi phí tái đầu tư dành cho marketing (mua data, quảng cáo facebook, SMS...) quá lớn, ngốn của My gần như toàn bộ số tiền hoa hồng. My cho biết, dù hoa hồng môi giới nhận về khá cao nhưng chi phí đầu tư để có được một giao dịch thành công là không hề nhỏ. Có đợt cao điểm, mỗi ngày mở mắt ra là tốn gần 1 triệu cho các kênh quảng cáo tìm kiếm khách hàng. Do đó, dù nhận gần 50 triệu nhưng My vẫn không sắm sửa được gì cho bản thân, cứ chạy theo các kênh quảng cáo như con thiêu thân.

Với 400 ngàn trong tay, My ngậm ngùi rớt nước mắt. Khi biết chuyện, cả phòng vận động quyên góp cho My được 2 triệu về quê ăn Tết với gia đình. Dù cầm trong tay chỉ 2 triệu nhưng lòng My cảm thấy thật ấm áp giữa những ngày cuối năm của Sài Gòn. Năm nay, số tiền dư giả đến sát Tết gần 20 triệu, dù không phải là nhiều, nhưng cũng là sự khích lệ để My vững tin trên con đường đã chọn.

http://hungthinhapartment.net/du-an-golden-bay-602/

Kim Cương

Quận 5 sắp có thêm 100 phòng khách sạn 5 sao

CafeLand - Hôm qua (1/12), Công ty Cổ phần Q – Mama Holdings đã khởi công dự án khách sạn Q-Mama Hotel tại quận 5, TP.HCM với quy mô gồm 100 phòng có diện tích từ 30 đến 50m2.

Quận 5 sắp có thêm 100 phòng khách sạn 5 sao

Tọa lạc tại số 90 Hùng Vương, quận 5, Q-Mama Hotel được đầu tư xây dựng trên tổng diện tích đất 2.714 m2, tổng diện tích sàn 13.312 m2, được xây dựng nhiều khu chức năng.

Trong đó có nhà hàng Q-MaMa Premium, chuỗi nhà hàng Q-MaMa Buffet BBQ, khu vực dành cho Spa, Bar, Pub, Vũ trường, Karaoke, CLB Vui chơi giải trí, CLB Thể thao trí tuệ… và hệ thống chính sách dành cho Mã Q-MA điện tử.

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến 1.035 tỷ đồng. Dự toán doanh thu năm đầu của dự án cho toàn bộ các hạng mục ước đạt 1.836 tỷ đồng, lợi nhuận dự kiến 942 tỷ đồng.

Công ty cổ phần Q – Mama Holdings được hình thành bởi sự hợp tác kinh doanh của một nhóm các doanh nghiệp, bao gồm: Công ty TNHH Q – Mama tại Việt Nam, Công ty cổ phần Q – Mama tại Hoa Kỳ, Công ty cổ phần kinh doanh xuất nhập khẩu Dược phẩm G.B Sài Gòn và một cá nhân duy nhất là bà Bạch Thúy Hà.

Diệu Trang

Cuối năm - thời điểm vàng đầu tư căn hộ

Cuối năm là cơ hội vàng cho giới đầu tư căn hộ bởi đây là thời điểm các chủ đầu tư chạy nước rút, thường tung ra giỏ hàng gồm những căn hộ ở vị trí đẹp, mức giá cạnh tranh với chính sách ưu đãi hấp dẫn.

Nổi lên trong phân khúc căn hộ giá một tỉ có những ưu đãi tốt nhất giai đoạn cuối năm phải kể đến Roxana Plaza của chủ đầu tư Naviland, do VietHome độc quyền phân phối. Dự án được định hình là khu phức hợp đa tiện ích đón đầu nhu cầu nhà ở của hàng ngàn chuyên gia đến sinh sống và làm việc tại khu vực này cũng như nhu cầu nhà ở cấp thiết của hàng triệu cư dân khu vực Bắc Sài Gòn.

Roxana Plaza đáp ứng nhu cầu khan hiếm căn hộ khu vực Bắc Sài Gòn

Bắc Sài Gòn là cửa ngõ giao thương giữa TP.HCM và Bình Dương, nơi có trục lộ giao thông huyết mạch của quốc gia chạy qua, cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và các cảng biển chỉ từ 10 km - 15 km, thuận lợi cho phát triển kinh tế và xã hội toàn diện. Bắc Sài Gòn có mật độ dân số dày đặc, tập trung liên vùng gồm quận 12, Thủ Đức, Bình Thạnh, Gò Vấp và một phần Thuận An tỉnh Bình Dương, khu vực này có khoảng 28 khu công nghiệp với hơn 1.200 doanh nghiệp trong và ngoài nước đang hoạt động. Sở hữu những đặc điểm này, khu vực Bắc Sài Gòn đang trở mình thành vùng đất đầy tiềm năng, có những bước tiến vượt bậc.

Mặc dù hạ tầng đang được tập trung phát triển với tốc độ cao, dân cư đông đúc song nguồn cung sản phẩm nhà ở khu vực này lại đang rất khan hiếm, nhất là phân khúc tầm trung, vừa túi tiền. Chính vì sự lệch pha giữa cung - cầu cho một thị trường đầy tiềm năng như vậy nên các dự án bất động sản ở đây luôn trong tình trạng cháy hàng, cung không đủ cầu, luôn được khách hàng chờ đợi và săn đón.

Theo các chuyên gia, sự kiện dự án Roxana Plaza được Naviland đưa ra thị trường với hơn 1100 căn hộ được kỳ vọng sẽ làm thỏa mãn sự khan hiếm này. Roxana Plaza là đáp án cho cho những ai muốn tìm cơ hội an cư lâu dài ở khu vực phía Bắc Sài Gòn, vùng ngoại ô rộng rãi, thoáng mát nhưng vẫn thuận tiện di chuyển về trung tâm để học tập và làm việc bên cạnh khả năng đầu tư sinh lời bền vững.

vietnamnet
Roxana Plaza là dự án được săn lùng nhất hiện nay trong phân khúc căn hộ tầm trung thuộc khu vực cửa ngõ Bắc Sài Gòn.

Anh Tô Hữu Phước, một khách hàng cho biết, ngay khi nhận thông tin về khu căn hộ Roxana Plaza, sau khi cân nhắc tất cả các dự án trong cùng phân khúc, nhận thấy những giá trị hiện hữu cùng những giá trị gi tăng của dự án vượt trội hơn hẳn, phù hợp với nhu cầu, gia đình anh đã lập tức quyết định đặt chỗ 2 căn, một căn để gia đình sẽ dọn về sinh sống và một căn đầu tư sinh lời. Theo anh, nhờ sự cẩn trọng và sáng suốt khi lựa chọn bất động sản, gia đình anh đã sở hữu được những căn hộ chất lượng, phù hợp với túi tiền, có khả năng thu hồi vốn trong thời gian ngắn.

Roxana Plaza - nhiều ưu đãi dịp cuối năm

Roxana Plaza là dự án đang được quan tâm bậc nhất khu vực Bắc Sài Gòn với giá bán chỉ từ 870 triệu/căn 2 phòng ngủ, chủ đầu tư cam kết cho thuê lại lên đến 11 triệu/tháng. Dự án bao gồm 2 tháp A, B và 1 tháp văn phòng cao 28 tầng, 35 tiện ích nội khu hiện đại với sảnh đón tiêu chuẩn 5 sao rộng 600m2, hồ bơi chân mây tại tầng 5 và tầng 28, café sân thượng view sông cùng vị trí độc tôn liền kề trung tâm Tp.HCM. Roxana Plaza đem lại một môi trường sống lí tưởng và một cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.

Chính vì sở hữu những ưu thế vượt trội kể trên mà ngay khi vừa triển khai, giỏ hàng do chủ đầu tư đưa ra đợt 1 đã được thị trường đón nhận và nhanh chóng giao dịch hết trong năm 2017. Nhân dịp năm mới 2018, Naviland đưa ra thêm 100 sản phẩm thuộc những vị trí đẹp nhất nhằm tri ân khách hàng. Đây là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư sở hữu một bất động sản có khả năng sinh lời cao bên cạnh một môi trường sống lí tưởng cùng các tiện ích đáng mơ ước cho một căn hộ giá tầm trung cùng Roxana Plaza.

vietnamnet
Một quảng cáo cho chính sách ưu đãi đặc biệt dịp cuối năm của Roxana Plaza

Với chương trình cam kết cho thuê lại lên đến 11 triệu/tháng cho 500 giao dịch đầu tiên kể từ ngày 28/1/2018, ngân hàng hỗ trợ vay 70%, Naviland đang đưa ra một chính sách hời cho những ai muốn sở hữu một căn hộ đa tiện ích, vừa túi tiền, sinh lời cao. Đồng thời, khách hàng đến tham quan và giao dịch tại Roxana Plaza còn được tham dự nhiều sự kiện với tổng giá trị giải thưởng lên đến 500 triệu đồng.

Nhân dịp chào xuân Mậu Tuất 2018, Roxana Plaza dành tặng nhiều chỉ vàng cho khách hàng tham dự ngày hội “Hái lộc xuân cùng Roxana Plaza” được tổ chức từ 7h00 đến 11h30 ngày 28.1.2018.

Để biết thêm thông tin về dự án, vui lòng liên hệ:

Hotline: 0915 10 66 77

Website: giachungcu.info

Vũ Minh

TP.HCM duyệt quy hoạch khu đô thị du lịch biển Cần Giờ

UBND TP.HCM đã duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 khu đô thị du lịch biển Cần Giờ quy mô 2.870ha, tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ.

Cụ thể, UBND TP.HCM yêu cầu quy hoạch cần bảo tồn hệ sinh thái của khu dự trữ sinh quyển thế giới rừng ngập mặn Cần Giờ. Quy hoạch cũng cần đảm bảo không làm ảnh hưởng địa hình lòng sông, không gây xói lở ven bờ và không ảnh hưởng đến giao thông đường thủy nội địa, hàng hải kết nối với các cảng của thành phố; đảm bảo nhiệm vụ quốc phòng - an ninh, khả năng phòng thủ bờ biển khu vực Cần Giờ…

quy hoạch, Cần Giờ, TP.HCM

Đồng thời, cơ cấu các khu chức năng phải phù hợp và thể hiện tốt nhất chức năng khu du lịch sinh thái biển, hình thành nét đặc thù Khu đô thị du lịch sinh thái biển tốt nhất Việt Nam. Kiến trúc cảnh quan - thiết kế đô thị khu vực cũng cần giữ gìn tính đặc thù, phát huy bản sắc, đồng thời xác định các khu vực có giá trị về di sản văn hóa, lịch sử để bảo tồn, phát huy.

Trước đó, UBND TP.HCM đã yêu cầu Công ty cổ phần Đô thị du lịch Cần Giờ báo cáo nhiệm vụ và đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 khu đô thị du lịch biển Cần Giờ. Đơn vị này cần đề xuất cơ cấu sử dụng đất hợp lý, đảm bảo khả năng đáp ứng của hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị trong tương lai.

Đặc biệt, chủ đầu tư ơn cần phân tích rõ các yếu tố tác động lớn đến sự phát triển của thành phố và quy hoạch chung của huyện Cần Giờ, nhất là những vấn đề liên quan đến phát triển hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật như: xây dựng cầu Cần Giờ thay thế phà Bình Khánh, xây dựng tuyến đường trên cao kết nối từ cầu Cần Giờ đến khu đô thị biển Cần Giờ.

Tuy nhiên, khu đô thị Cần Giờ không mở rộng đường Rừng Sác theo quy hoạch có mặt cắt ngang từ 60 - 120m, tương đương 10 làn xe cơ giới để đảm bảo không ảnh hưởng gián tiếp đến khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ, phù hợp với xu hướng bảo tồn của thế giới hiện nay…

Dự án khu du lịch Cần Giờ được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt từ năm 2004 với quy mô khu đô thị du lịch 221 ha và khu du lịch lấn biển 600 ha. Năm 2007, Công ty cổ phần Đô thị du lịch Cần Giờ đã khởi động dự án với tổng kinh phí đầu tư dự kiến ban đầu khoảng 8.470 tỷ đồng.

Website: duanmoonlightparkviews.net

Diệu Thủy

Sôi động thị trường đất nền TP. Sông Công, Thái Nguyên

Cách Hà Nội khoảng 50km, TP. Sông Công, tỉnh Thái Nguyên đang có những bước đột phá về hạ tầng với những dự án lớn làm thay đổi bộ mặt đô thị. Kéo theo đó là sự tăng nhiệt thị trường BĐS, đặc biệt là phân khúc đất nền.

vietnamnet
Thị trường BĐS Sông Công có sức hấp dẫn lớn đối với khách hàng

“Nóng” theo phát triển hạ tầng

Từ năm 2015, sau khi thị xã Sông Công được công nhận là thành phố, việc tập trung mạnh vào phát triển về công nghiệp, thương mại, du lịch, dịch vụ, cùng quy hoạch thành phố mở rộng, tạo cảnh quan kiến trúc đô thị mới đã thúc đẩy BĐS phát triển.

Với vị trí chuyển tiếp giữa đồng bằng và trung du, Sông Công có các tuyến giao thông quốc lộ, tỉnh lộ chạy qua nối với Thủ đô Hà Nội ở phía Nam và TP. Thái Nguyên ở phía Bắc như: Quốc lộ 3, đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, tuyến đường sắt Hà Nội - Quan Triều,… Đây là điều kiện rất thuận lợi để đẩy mạnh giao thương với các vùng kinh tế Bắc Thủ đô Hà Nội, phía Nam vùng Trung du miền núi phía Bắc.

vietnamnet
Sông Công là thành phố công nghiệp & đô thị bản lề

Sông Công còn là trung tâm công nghiệp lớn và là đô thị bản lề, trung chuyển kinh tế giữa các vùng trong và ngoài tỉnh Thái Nguyên với nhiều khu công nghiệp lớn xung quanh như: KCN Sông Công I, KCN Sông Công II, KCN Nam Phổ Yên, KCN Yên Bình, KCN Điềm Thụy, KCN Quyết Thắng,…

Không chỉ vậy, Samsung đã đầu tư vốn FDI hàng tỷ USD vào nhà máy sản xuất linh kiện tại Thái Nguyên, biến nó thành nhà máy lớn nhất châu Á. Với số lượng lớn công nhân đổ về Thái Nguyên làm việc đã gia tăng nhu cầu nhà ở và đây chính là thị trường tiềm năng để đầu tư đất nền nói riêng, nhà ở nói chung.

Với những ưu điểm đó, TP. Sông Công trở thành “mảnh đất vàng” được nhiều nhà đầu tư lớn “nhòm ngó” với nhiều dự án quy mô như KĐT Hồng Vũ, KĐT Kosy, KĐT Vạn Phúc, dự án xây dựng đoạn đường Thống Nhất và hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phường Thắng Lợi,…

Dự án đất nền mặt đường Thống Nhất Sông Công gây sốt

Trong sự tăng trưởng chung của thị trường BĐS Sông Công, phân khúc đất nền cho thấy sức nóng “bỏng tay”. Chuyên gia cho rằng chính tiềm năng phát triển kinh tế của Sông Công và vị trí đắc địa của thành phố tạo đà cho sự bùng nổ BĐS trong thời gian tới, đặc biệt phân khúc đất nền.

vietnamnet
Dự án đất nền Thiên Lộc - Sông Công đạt được lượng giao dịch khủng trong ngày mở bán

Chính thức ra mắt vào đầu năm 2018, dự án đất nền phường Thắng Lợi, Sông Công của chủ đầu tư Thiên Lộc đã gây sốt trên thị trường, thu hút rất nhiều khách hàng không chỉ tỉnh Thái Nguyên mà còn từ các tỉnh khác như Bắc Ninh, Hải Dương, Hà Nội quan tâm tìm hiểu. Đặc biệt trong sự kiện mở bán ngày 14/1, dự án đất nền mặt đường Thống Nhất Sông Công đã gây được tiếng vang khi giao dịch thành công hơn 75% lượng hàng tung ra trong hôm đó.

Dự án sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất khi tọa lạc ngay trung tâm thành phố, nằm giữa hai trục đường lớn là Thống Nhất & 209. Dự án gồm các lô đất liền kề, diện tích từ 81,1m2 - 150m2, mặt tiền rộng 5m quy hoạch vuông vắn chủ yếu theo hai hướng đất hợp phong thủy là Đông Nam và Tây Bắc. Đặc biệt khách hàng sẽ được cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài chỉ sau 2 - 3 tháng.

Ngoài việc sở hữu nhiều ưu thế như gần trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm thể thao sân vận động, hồ điều hòa,… dự án đất nền Thiên Lộc Sông Công còn có một hệ thống tiện ích đầy đủ với mật độ công viên cây xanh thích hợp, xen kẽ là nhà hàng, siêu thị, nhà trẻ, nhà văn hóa, văn phòng cho thuê, khu thể thao cộng đồng... Kiến tạo nên một không gian sống tiện nghi và chất lượng.

Dự án gần với nhiều KCN lớn, cách nhà máy Samsung Thái Nguyên chỉ 15ph lái xe, nhờ vậy không chỉ phù hợp với đối tượng khách hàng có nhu cầu mua đất xây biệt thự, nhà ở cho chính mình, dự án đất nền Thiên Lộc Sông Công còn mang tới cho các nhà đầu tư BĐS cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn với tiềm năng cho thuê tốt và bền vững.

Thông tin chi tiết liên hệ đơn vị phân phối Đất Xanh Miền Bắc
Hotline: 0936 90 9191
Website: diaocsieutoc.com

Minh Tuấn

Đại gia bất động sản bị truy thu tiền tỷ do vi phạm

Thực hiện việc rà soát, thống kê và đề xuất phương án xử lý các dự án nhà ở vi phạm vừa được thanh tra theo chỉ đạo của UBND thành phố Hà Nội, Sở Xây dựng đã kiến nghị truy thu hàng chục tỷ đồng của các đại gia bất động sản do vi phạm về quy hoạch và trật tự xây dựng, đồng thời buộc chủ đầu tư trả lại đúng mục đích sử dụng hàng ngàn mét vuông chung cư.

đại gia bất động sản, quy hoạch xây dựng, công trình vi phạm

Dự án Capitaland - Hoàng Thành tại Lô CT-08, Khu đô thị Mỗ Lao (Hà Đông) tăng số lượng căn hộ từ 992 căn lên 1.478 căn nhưng chưa nộp bổ sung phí xây dựng.

Đại gia đua nhau thu lợi bất chính

Từ tháng 4/2017, Sở Xây dựng Hà Nội đã tiến hành tổng rà soát, lên phương án xử lý các công trình vi phạm đã được liên ngành kết luận. Kết quả cho thấy, hàng loạt dự án lớn xây vượt tầng so với giấy phép xây dựng (GPXD) được cấp, xây vượt diện tích đấu thầu được phê duyệt, rất nhiều tầng được chủ đầu tư ngang nhiên sử dụng sai mục đích…, tất cả những vi phạm trên đã giúp chủ đầu tư thu lợi bất chính nhiều năm nhưng không được xử lý kịp thời.

Dự án Khu chung cư Capitaland - Hoàng Thành tại Lô CT-08, Khu đô thị Mỗ Lao (Hà Đông) do Cty TNHH Capitaland - Hoàng Thành làm chủ đầu tư được điều chỉnh tăng số lượng căn hộ từ 992 căn lên 1.478 căn nhưng chưa nộp bổ sung phí xây dựng. Dự án Khu nhà ở để bán 141 Trương Định (Hai Bà Trưng) do Cty CP Đầu tư xây dựng Ba Đình làm chủ đầu tư, xây dựng tăng 249m2, ở khối nhà thấp tầng, có 1 hộ dân lấn chiếm xây dựng 1 công trình kết cấu gạch, mái tôn với diện tích xây dựng 94,5m2 không phép ngay trên bê nước công cộng.

Dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở kết hợp dịch vụ công cộng (Nhà A) thuộc Khu đất đấu giá đường Nguyễn Tuân (Thanh Xuân) do Cty CP Xây dựng và Thiết bị vật tư Hà Nội I làm chủ đầu tư, cũng bị phát hiện hàng loạt vi phạm, gồm: Tổ chức thi công sai so với quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc được chấp thuận; Tăng diện tích đất xây dựng 248,5m2, do xây dựng thêm ra ngoài diện tích trúng đầu giá; Xây dựng thêm tầng 10 và 11 bố trí thành 13 căn hộ. Tổng diện tích sàn xây dựng tăng thêm từ tầng 2 đến 11, là 1.768m2. Thay đổi công năng sử dụng, tự ý chuyển đổi 480m2 tầng hầm từ để xe sang kinh doanh dịch vụ.

Khu nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ Sakura Tower 47 Vũ Trọng Phụng (Thanh Xuân) do Cty CP Hùng Tiến Kim Sơn làm chủ đầu tư đã tổ chức thi công xây dựng sai nội dung GPXD. Chuyển phòng sinh hoạt cộng đồng tại tầng 1 thành siêu thị. Tầng kỹ thuật 1 (giữa tầng 2 và 3) chuyển đổi thành văn phòng làm việc, tầng kỹ thuật 2 (giữa tầng 11 và 12) chuyển đổi thành căn hộ…, làm số lượng căn hộ tăng thêm 64 căn.

Ngoài ra, còn 9 dự án có vi phạm phức tạp chưa được đề xuất phương án xử lý, bao gồm: Dự án nhà làm việc và chung cư cao tầng cho cán bộ công nhân viên tại địa chỉ số 143 ngõ 85 phố Hạ Đình (Thanh Xuân) do Cty CP đầu tư kinh doanh NDP làm chủ đầu tư. Dự án khu nhà ở 229 phố Vọng (Hai Bà Trưng), do Cty Đầu tư xây lắp và Phát triển nhà - Ban Tài chính Quản trị Thành ủy Hà Nội làm chủ đầu tư. Dự án khu nhà ở cán bộ chiến sỹ Cục BI2, Tổng Cục 5 - Bộ Công an tại phường Xuân La (Tây Hồ) và phường Nghĩa Đô (Cầu Giấy) do Cục B31, Tổng cục 5 Bộ Công an làm chủ đầu tư. Tòa nhà chung cư CT5A, CT5B và CT6 Khu nhà ở Văn Khê (Hà Đông) do Cty Hà Châu làm chủ đầu tư. Tòa nhà chung cư CT4 Khu nhà ở Văn Khê, do Cty CP Sông Đà 1 làm chủ đầu tư cấp 2. Dự án Tòa nhà đa năng dịch vụ Thương mại và nhà ở tại số 7 Trần Phú (Hà Đông) do Cty CP Thương mại Hà Tây làm chủ đầu tư. Báo cáo của Sở Xây dựng cho biết, chủ đầu tư các dự án trên đã liên tục thiếu hợp tác với cơ quan chức năng.

Phạt 50% giá thành xây dựng có đủ răn đe?

Căn cứ kiến nghị của liên ngành và hiện trạng các dự án vi phạm, Sở Xây dựng đã đề xuất UBND thành phố Hà Nội nhiều nhóm biện pháp xử lý. Trong đó, phần lớn dự án được đề xuất xử phạt cho tồn tại theo Khoản 9, Điều 13, Nghị định 121/2013/NĐ-CP. Tuy nhiên, dư luận đang đặt dấu hỏi, nếu chỉ xử phạt hành chính ở mức 40% giá thành xây dựng đối với công trình riêng lẻ và 50% đối với các dự án vi phạm liệu có đủ sức nặng răn đe, khi các doanh nghiệp đã thu được nguồn lợi khổng lồ từ phần diện tích vi phạm?

Trao đổi với PV Tiền Phong, đại diện lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, theo quy định thì xử phạt công trình vi phạm theo Khoản 9, Điều 13, Nghị định 121/2013/NĐ-CP đã là mức cao nhất. Tuy nhiên, ngoài việc bị xử phạt mức 40 - 50% giá thành xây dựng, chủ đầu tư vi phạm còn phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất, phí xây dựng nên cộng lại thì tổng mức phạt tiền không phải nhẹ.

Trong đề xuất xử phạt, hành vi xây dựng tăng diện tích đất xây dựng 248,5m2, nằm ngoài diện tích trúng thầu tại Dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở kết hợp dịch vụ công cộng do Cty CP Xây dựng và Thiết bị vật tư Hà Nội I làm chủ đầu tư, là hành vi vi phạm nghiêm trọng về quản lý - sử dụng đất, quy hoạch, trật tự xây dựng. Tuy nhiên, liên ngành Tài chính - Xây dựng - TN&MT - Cục thuế - UBND quận Thanh Xuân chỉ xác định khoản thu nghĩa vụ tài chính bổ sung mức 15.120.000 đồng/m2, để lấy làm căn cứ truy thu tiền sử dụng đất ở thời điểm 2017 được xem là quá thấp, khi chủ đầu tư chỉ phải nộp hơn 3,7 tỷ đồng là được hợp pháp hoá 248,5m2 đất vượt diện tích trúng thầu.

Đề xuất xử lý có thể xem là kiên quyết nhưng cũng khó thực hiện nhất, đó là buộc chủ đầu tư hoàn trả lại mục đích sử dụng hàng chục nghìn mét vuông sàn chung cư. Cụ thể, với dự án Sakura Tower 47 Vũ Trọng Phụng, Sở Xây dựng yêu cầu Cty CP Hùng Tiến Kim Sơn đóng cửa siêu thị tại tầng 1, về đúng mục đích sử dụng theo thiết kế được phê duyệt là văn phòng làm việc và phòng sinh hoạt cộng đồng. Tương tự, Dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở kết hợp dịch vụ công cộng do Cty Cổ phần Xây dựng và Thiết bị vật tư Hà Nội I làm chủ đầu tư bị yêu cầu hoàn trả lại công năng sử dụng của hơn 500m2 tầng hầm đang bị sử dụng sai mục đích… Về nội dung này, đại diện Sở Xây dựng cho biết, trách nhiệm xử lý thuộc về chính quyền địa phương, UBND thành phố Hà Nội đã giao cho UBND các quận chỉ đạo tổ chức thực hiện.

Căn cứ đề xuất của Sở Xây dựng, ngày 15/9/2017, Phó chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã ký văn bản số 4530/UBND-ĐT, chỉ đạo các sở, ngành, UBND các quận, huyện có dự án vi phạm khẩn trương tổ chức thực hiện biện pháp xử lý được đề xuất, đôn đốc chủ đầu tư vi phạm thực hiện nghiêm túc các quyết định xử phạt hành chính và nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Website: duansonataresidences.net

Theo Tiền phong

Kiếm bộn tiền nhờ săn nhà trung tâm làm ký túc xá cho thuê

Thay vì phải cố gắng vay mượn nhằm có số tiền lớn để mua đất xây nhà cho thuê, nhà đầu tư có vốn nhỏ vài trăm triệu đồng trở xuống đang chuyển sang săn nhà nguyên căn ở trung tâm thành phố làm chuỗi ký túc xá tư nhân mini cho thuê kiếm lời.

ký túc xá, ký túc xá mini, đầu tư bất động sản, thuê nhà

Loại hình ký túc xá mini tư nhân đang phát triển mạnh tại TP.HCM

Kênh đầu tư hấp dẫn

Anh Đinh Gia Tuấn ở quận Bình Thạnh (TP.HCM), một nhà đầu tư có kinh nghiệm trong mô hình này cho biết, anh tìm các nhà nguyên căn đang rao cho thuê từ 3 - 6 tầng, ở trong hẻm gần các trường đại học, gần trong trung tâm thành phố, thương lượng thuê giá mềm và dài hạn.

Trong các phòng được anh sửa sang, bố trí lại kê giường 3 tầng, lắp máy lạnh, wifi, trang bị tủ quần áo, tủ có khóa. Tầng trệt anh dùng làm nơi để xe, kệ dép, có bếp nấu ăn chung được trang bị bếp gas, kệ và trên sân thượng có sân phơi rộng rãi.

Có 3 loại phòng, gồm phòng 8 giường, 12 giường và 16 giường, giá thuê bình quân 1 triệu đồng/người/tháng. Giá này là vừa túi tiền của sinh viên, sinh viên mới ra trường đi làm là những đối tượng chưa dồi dào về tài chính, nên luôn kín giường.

Còn anh Đỗ Hoàng Quân ở quận Phú Nhuận, nhà đầu tư có 3 năm kinh nghiệm trong loại hình này cho biết, thay vì phải cố gắng vay mượn để có số tiền lớn mua đất xây nhà cho thuê, rồi gồng mình trả lãi ngân hàng, thì loại hình đầu tư này khá an toàn, phù hợp với người bắt đầu khởi nghiệp với số vốn vài trăm triệu.

Đến thời điểm hiện tại, anh đang vận hành chuỗi 5 ký túc xá mini chỉ cho sinh viên, sinh viên mới ra trường đi làm thuê. Lợi nhuận trung bình 15%, có thể lên đến 25 - 30%/năm, thời gian hoàn vốn ngắn.

“Việc di chuyển từ trung tâm về các quận huyện vùng ven và ngược lại tốn nhiều thời gian, chi phí… Chính vì vậy, rất nhiều sinh viên, sinh viên mới ra trường đi làm chọn thuê ký túc xá ở trung tâm thành phố, vừa tiết kiệm chi phí, không sợ kẹt xe, lại đỡ tốn thời gian đi lại”, anh Quân cho biết.

ký túc xá, ký túc xá mini, đầu tư bất động sản, thuê nhà

Anh Quân cũng vừa thuê được 2 căn ở Phú Nhuận, hợp đồng 5 năm, đang được sửa sang lại, sắp tới sẽ được đưa vào khai thác. Theo anh Quân, đợt nào ra căn mới cũng kín giường trong hai tuần.

Cẩn trọng khi đầu tư

Theo các chuyên gia bất động sản, kênh đầu tư này khá hợp lý đối với nhà đầu tư có dòng vốn nhỏ vài chục đến vài trăm triệu đồng, thời gian thu hồi dòng tiền ngắn, ít rủi ro. Tuy nhiên, những rắc rối phát sinh từ vô vàn vấn đề trong quá trình vận hành, như người thuê trọ, những hỏng hóc cần thay thế sửa chữa luôn phát sinh, an ninh khu vực… Do vậy, đây cũng là một kênh đầu tư không dễ dàng.

Kinh doanh ký túc xá tư nhân mini cho thuê có nhiều khoản phí cần phải chi như bảo vệ, lao công, thợ sửa chữa điện nước... Chính vì vậy, nhà đầu tư cá nhân nên cân nhắc từng khoản chi một cách kĩ lưỡng, hợp lý để tránh bị đội chi phí.

Bên cạnh đó, việc quản lý khách thuê phòng cần chặt chẽ, trước khi cho thuê phải yêu cầu khách hàng xuất trình giấy tờ tùy thân, tiến hành làm thủ tục đăng ký tạm trú cho khách thuê thật nhanh và sớm với công an phường để thuận tiện cho việc quản lý, tránh những rủi ro về sau.

Ngoài mức giá hợp lý, thì yếu tố quan trọng thu hút khách là an ninh, vệ sinh đảm bảo. Nhiều nơi cho thuê ở trong tình trạng tự quản và dẫn tới nhiều sự phức tạp về an ninh hoặc mất vệ sinh, khiến khách thuê không dám ở lâu dài.

Điểm đầu tiên để tạo nên thành công của kênh đầu tư này, theo các chuyên gia, là công suất thuê giường phải cao, tỷ lệ lấp đầy tối thiểu phải trên 85%. Ngoài ra, dạng đầu tư này phụ thuộc vào thời hạn thuê mặt bằng đủ để hoàn vốn và có lãi.

Đại diện Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, nhu cầu thuê nhà của những sinh viên mới ra trường đi làm tại TP.HCM là rất lớn, nhưng hiện không có nhiều sản phẩm dành cho những đối tượng này.

Đánh giá về mô hình đầu tư này, vị này cho biết, đây là mô hình đầu tư hay, cần nhân rộng, bởi nó mang lại nhiều điểm tốt cho các khu đô thị lớn. Như góp phần xóa đi tình trạng nhà trọ xập xệ như khu ổ chuột, giúp những sinh viên, sinh viên mới ra trường có nơi ở tốt, mà giá cả vừa túi tiền để họ có thể an tâm bắt đầu sự nghiệp.

Tuy nhiên, cần đảm bảo số người trong 1 căn nhà nguyên căn không quá cao, có sự kiểm soát ở từng khu vực, với tỷ lệ bao nhiêu cần quy hoạch hợp lý, tránh gây áp lực hạ tầng đô thị.

Website: duanmoonlightresidences.com

Theo Đầu tư Bất động sản